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达文西c2

沈從川

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高成长仍可期资源型地产股机会多

　　今年上半年以来，在人民币持续升值、房价上涨两个主要因素的支持及资产注入题材的刺激下，房地产行业一直表现出强于大盘的走势。截至8月31日，行业板块整体涨幅达222.35%；而在大盘加速攀升的7、8月份，相对于大盘33.83%的涨幅，房地产行业涨幅仍达54.72%，绝对领先于大盘。业内人士指出，金融、地产行业都是人民币升值中最为突出的受益行业，在国内经济形式增长势头良好的情况下，该类股票未来仍具有高速成长的前景，而相对于股价已经不匪的房地产开发类公司，资源型地产公司将是近期的更好选择。经适房推动行业前景向好

　　虽然近期房地产板块进入盘整期，但市场普遍认为，房地产行业将持续繁荣，房地产个股中长期走势仍值得看好。

　　国泰君安指出，今年以来政府调控重心转向大力加强涵盖经济适用房、廉租房、中低价配套商品房和双限房的保障性住房供应，经济适用房为主的保障性住房投资增速从以往的负增长转为高增长，这将有利于抑制房价上涨过快，同时只有最基础的中低收入阶层住房需求得到保证，房地产行业景气周期才有望可持续和延长。

　　资产注入增大板块强势房地产行业上半年的强劲走势，除了受到众所周知的人民币升值及房价上涨因素支持外，值得注意的还有资产注入这一重大利好因素。

　　东方证券研究报告显示，今年上半年，房地产板块是A股市场中大股东资产注入题材的重点板块，股权分置改革完成后，众多的房地产上市公司通过资本市场融资做大企业的冲动在上半年得到充分体现。

　　广宇集团、荣盛发展两家房地产企业通过IPO上市，新恒基地产、卧龙置业等地产公司的借壳上市，使得整个板块总市值迅速膨胀，截至9月3日，房地产板块总市值由年初的4700亿元左右增长到13252亿元，增长182%。

　　资源型地产公司值得关注

　　业内人士认为，地价快速上涨，土地竞争进入白热化阶段，土地成本的快速上升将限制未来房地产开发企业的利润增长。在宏观调控成为常态的情况下，受宏观调控影响最小、人民币升值中受益最大的资源型地产公司值得战略关注。

　　同时，值得注意是，近期住宅投资增速保持平稳，办公楼投资增速经历一段急涨后有所放缓，商业营业用房投资增速依然较低，这意味着办公楼和商业营业用房价格将有良好表现，办公楼和商业用房开发或出租为主的上市公司值得关注。建议重点关注陆家嘴、浦东金桥和中国国贸。

有水平没脾气圣人也,有水平有脾气贤人也, 没水平没脾气庸人也,没水平有脾气混人也.

Posted: 2007-09-06 11:44 | [楼主]

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