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 4月5日 回顾小长假期间的新闻,坚定做多。(理财:疯狂的鄂尔多斯)

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本帖被 admin 执行加亮操作(2012-04-04)
股市在小长假期间一共休市5天,周四就要正式恢复了,我们把这几天消息面大概梳理一下:

证监会3日决定新增境外机构投资者(QFII)投资额度500亿美元,这是一个利好

目前,QFII账户总资产规模达到2656亿元,其中近75%是股票,QFII持股市值约占到A股流通总市值的1.09%。这次增加500亿不算少,它增加了市场的有效需求,QFII扩大的幅度还是比较大,从300亿扩大了500亿,是之前这么多年的总和还要多。同时象征意义也是巨大的。

前几天股市连续暴跌,现在正好放老外来抄底,证监会特别喜欢做好事。


二 温家宝:坚定不移继续实施房地产调控政策

房地产股可能还要接受调整。

三 温家宝:中央已统一思想打破银行垄断

对现有银行股是利空,对于担保公司、典当行、小型贷款公司绝对是好事儿。

银行股明天会受到一定的影响。

四 4月2日,商务部、北京市人民政府在北京市王府井(600859,股吧)百货大楼前广场联合举办2012年全国消费促进月活动启动仪式。开展全国性的消费促进月活动,有利于树立科学消费观,有利于商业文化建设,有利于繁荣市场、扩大消费、促进社会和谐,居民实惠、企业多赢。

消费类股票 百货、旅游、电器依然短线看好。

不管3月下半月的调整如何可怕,我们依然认为大盘“假摔”的迹象明显,从我们分析上来看,这种回调是属于正常的,只是没有预料到这次调整的时间、深度能如此之大。

就像前面说的,暴跌是对每个人心态的一次考验。大盘再下跌27%,就会击穿1664点,这种可能性有多大呢?大盘上涨27%,不过2872点,这种可能性又有多大?

希望大家能坚定信心,千万别恐惧放弃。4月底就能见分晓。


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理财帖子 讲到融资借贷,今晚讲讲疯狂的鄂尔多斯。



2.6亿元民间借贷,372位债权人,需要月付息800万元,鄂尔多斯中富房地产开发有限责任公司的法人代表王福金最终不堪重负,以死解脱。

  疯狂的房地产

  成立于2007年的中富公司,出事前只有两名股东——郝小军和王福金。王福金为公司的法定代表人,持有公司30%的股权,大股东郝小军持有70%的股权。

  2008年,郝小军成立中富公司进入房地产市场。2009年9月,曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长的王福金进入中富公司任法人代表。在王福金妻子安玉凤看来,郝小军看中的就是王福金在鄂尔多斯政商界的人脉关系,在企业、银行,积累了广泛的人脉资源。

  王福金成为了房地产开发商,不过,他面临的是一个正在失去理性的市场。人们彻夜排队,一房难求。

  致命的资金链

  但是证照不全始终困扰着中富公司项目开发进度。但交房日期是固定的,王福金只有不断地融资,确保工程继续施工。他的主要社会关系,便是鄂尔多斯司法系统的朋友和同事。王福金还从家里拿了100万元放到了中富公司。

  中富借债的利息一般为月息3分,100万元的资金月利息便是3万元,资金源源不断汇集而来。众多放款人,在享受着丰厚的利息回报的同时,也在助推着这样的风险走向崩溃边缘。2011年春节的时候,据称王福金已经为公司融回来1亿元的资金。

  王院长之死

  2011年下半年,随着房地产市场调控政策陆续出台,银行紧缩银根。中富公司需要偿还的利息每月将近800万元。此时,随着温州民间借贷危机的爆发,鄂尔多斯的小额信贷等金融机构,也纷纷从房地产领域撤出。几乎所有的融资渠道,均对鄂尔多斯的房地产商说“不”。

  此前,中富为所建住宅支付工程款以及相关的费用,几乎全部来自民间借贷。然而巨大的资金缺口和偿息需求还是令中富公司不堪重负。2011年9月25日凌晨,王福金在办公室旁的厕所自杀身亡。
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    身陷囹圄的苏叶女内心无比焦虑,在10月15日鄂尔多斯市东胜区经济犯罪侦查大队提审的时候,近乎绝望的她已经几天没有进食,只能靠输液来维持生命。

  苏叶女的债权人:“常在噩梦中惊醒”

  绝望的不仅仅是这位曾经酷爱玩麻将、买彩票,出门开豪车的女老板,还有数千与其裹挟在一起的普通人的命运。14日晚7点,郭冬(化名)送走了几个前来索债的远房亲戚,他随手点了根烟,然后围着茶几焦虑地来回踱着。

  他的家庭本来幸福美满,但苏叶女摧毁了这个家庭。因为郭冬向其放了1200余万的贷款,其中包括自己积累多年的所有积蓄400余万,还有来自亲朋好友的800万左右贷款。为此,他已经连续20多天难以入眠,并常在噩梦中惊醒。

  郭冬说:“苏叶女小学没毕业,大字不识几个,连自己的名字都写不全。”但就是这么一个女人改变了郭冬的下半辈子生活。

  类似的命运还有很多。连日来,他们拿着一张张印有借款人为“苏叶女”印章的借款单聚集在东胜区经侦大队门口,不停地向周围的人打听着苏叶女的近况。在3楼的走廊和楼梯上,更是挤满了来报案的债权人,他们个个垂头丧气,面如死灰,等待着登记室的传唤。

  “这个女人就该枪毙10次,拿我们的钱自己享受,把我们逼上绝路。”如今身背700多万债务的赵女士对记者说,“她死了可以一了百了,我们的钱该怎么追回来?我现在想,要是能给我50%的本金,我就能跟我的下线人有点交代,稍缓一缓。” 跟赵女士一样,对于苏叶女非法融资案,更多的债权人关心的不是苏叶女现在有多少固定资产,而是关心案件的进程,到底能追回多少,最后怎么分配。“是先偿还千万以上的借贷大户还是百万以下的小户?现在有关部门还没有给出一个明确的说法。”赵女士说。

  记者就此向东胜区经侦大队队长高旭明咨询,得到的答案是:“我们这里不接待媒体,有什么事情你去区委办公室咨询。”刚提审完苏叶女的高旭明显然没有多余的精力来回答记者的问题。“最近鄂尔多斯市里类似的案件太多了,据我所知就有12个左右的老板被抓,几十个房地产老板涉嫌非法融资。”赵女士说。

  苏叶女发家史:尝鲜民间借贷达事业顶峰

  那么,苏叶女,何许人也?为何在短短几个月里,从天堂坠落到了地狱?众说纷纭。几年前,来自鄂市东胜区泊江海镇的农家女子苏叶女还是一个普通打工妹,小学没有毕业,因为天资聪颖,她决定自己下海经商,从亲朋好友那里四处借钱,先后创办了俏姿国际美容美发有限公司和俏姿国际男仕养生馆。创业初期,两家店生意一般,不满足于现状的苏叶女开始蠢蠢欲动,盘算着通过借高利贷融资扩大产业。苏叶女的这步险招果然奏效。2年前,她通过各种渠道借来的钱投资开办了顺鑫亿高老九火锅店,因为地处繁华地带,这家店的生意比原来两家养生馆的生意好很多,尝到甜头的苏叶女,又开始盘算建立一家综合性餐饮企业,于是就在火锅店旁边盘下一家店面,今年4月,顺鑫亿祥叶农家乐餐厅开业。

  那么,苏叶女是怎样一步步融到巨额资金的呢?其实很简单,就是跟同事或者亲朋好友借贷。郭冬就是苏叶女的姑舅表亲,过去20多年,郭冬两口一直开着一家肉食店,虽然辛苦,但也积攒了400多万的存款,女儿乖巧伶俐,大学毕业后,郭冬就给女儿在城里买了一套房子。“现在全没了,那套房子也准备卖了还债。”郭冬说。

  “我这几个月来都在为苏叶女的两家饭店采购原材料,女老板给我开了3400元的月薪,开始时我挺知足的。后来听说大家都给苏叶女放贷,她信用比较好,而且能拿到4分的利息,我就开始心动了,发动了不少亲戚,总共集资了1200多万,从4月底到8月份,全部给她打过去了。”郭冬说。

  在记者采访中,不少债权人都觉得苏叶女家大业大,讲信用,而且都是熟人,应该没有太大的风险。然而正是这样的想法,让不少人下半辈子失去了生活的保障。

  其实,他们想得太“单纯”。苏叶女一面扩大实业,一面开始享受。据有关人士透露,苏叶女在鄂市有多处房产,她在鄂市易兴区有3套商用房,在达拉特旗有6套楼房、2套别墅(还有一说是有4套别墅)。其中,给爸妈一套别墅,单装修就花了30万,给公婆置办了一套200多平方米的房子。此外,苏叶女还给与前夫生的儿子在鄂市准格尔旗沙圪堵经济开发区盘下了一家烧烤城,保守估计也不下百万。

  由于苏叶女经常出入一些高档场所,“坐骑”当然不能太差。有关人士透露,苏叶女有不下6辆豪车,其中有2辆雷克萨斯、2辆奔驰、1辆玛莎拉蒂、1辆丰田霸道。而有的债权人表示,苏叶女的父亲有一台路虎,她还专门给老父亲配了一个司机。

  苏叶女富起来后,也没有忘记至亲姐妹。“苏叶女的姐夫以前就是烧锅炉的,现在在鄂市也有3套房,还开上了雷克萨斯。”郭冬表示。

  苏叶女喜好赌博,当地人称之为“推对子”,“她技术还不错,听说专门练过,在赌场上,苏叶女很少会输。”此外,苏叶女还喜欢买彩票,经常拿着融资来的钱购买彩票,且多次中奖,其中有一次就是2000万,还有700万不等。“中奖之后,苏叶女就会给公婆和娘家亲属这边每家10万。”郭冬说,“现在他们家人出门最次的车就是宝马。”

  一年前,苏叶女的事业达到了顶峰。她还在东胜区火车站附近开办了一家名为“万海物流”的物流公司,后因没有租到办公场地,在交了6万多元的税之后不了了之。

  东窗事发:从天堂坠落地狱

  顺风顺水的苏叶女,也想到房地产市场掘一把金。于是从今年年初开始,她通过自己的亲朋好友以及单位同事开始了新一轮的非法融资,然而这一次的算盘让她陷入了万劫不复的深渊。

  现在位于东胜区巴音蒙克办事处北面原赛马场的一处酒店,早已停建,并接受有关部门的审查。该酒店是由一个叫李文(化名)的人开发建设,苏叶女通过一个叫高俊(化名)的人认识了李文,并表示希望投资。

  外界对于投资金额有多个版本,赵女士说:“接近苏叶女的人曾跟我说过,似乎是3.6个亿左右。但是听说高俊以每平方米7000元的价格盘下,后又以每平方米10000元的价格卖给苏叶女,但苏叶女只是盘下了2万平方米,并将2亿的资金过户给了高俊,另外1.6亿的资金不知道去了哪里。”

  事实上,苏叶女还没有等到酒店竣工并带来盈利就已经东窗事发。

  伴随着中富地产老板自杀案“一石激起千层浪”,鄂市的房地产行业资金链条早已极度脆弱。据鄂市房产网负责人刘先生介绍,今年9月份以来,鄂市房地产销售惨淡,比去年同期下滑了80%左右。刘先生分析认为,一方面,现在鄂市的房源极度过剩,开发速度过快,供给远远大于需求;另一方面,国家对房地产调控比较严厉,二套房需要付全款,而当地人基本都有2套以上的住房,基本没有购房需求,而外地人又没有那么多钱购房,因此房屋闲置率非常高。

  苏叶女显然对房地产市场的评估欠谨慎。“现在一提房地产,我们都很担心,这里面的泡沫肯定很大,希望政府加以干预。”赵女士说。 案发后,苏叶女家族的人曾经跟一些债权人有些接触,表示希望通过苏叶女在达拉特旗的一个小区房产和在建酒店的房产作为置换资本,让一些债权人放弃一部分资金。“我们自己都有房子,还要那么多房子干吗?又不能吃喝。”郭冬说。

  据有关人士透露,现在鄂尔多斯十户九贷。鄂市羊煤土气网创始人冯先生接受记者采访时表示,现在鄂市人心浮躁,只要是家里有点闲置资金,都会去放高利贷,实业经济面临考验。有关机构也统计过,现在鄂市民间借贷总额不下1000亿,一般包含个人组织、小额贷款机构、企业间的拆借、典当行等多种形式。高和投资研究认为,现在,鄂市的民间资本又大多流向了煤企和楼市。

  据知情人士透露,苏叶女在短短一年的时间里,通过民间借贷,贷得8.3~10亿的资金,甚至达到了13个亿,总受害者可能有4000人左右。“如果在未来2个月里,公安机关不能给债权人一个答复,相信还有很多人面临被起诉,甚至会自杀。”
有人说:雷锋精神是无私和关爱,理解和奉献,我想在任何的时候这种精神都不应该被丢掉。我个人会尽自己最大的努力,和大家一起把论坛搞好。希望大家能继续给与百路发支持与帮助!论坛离不开您的回复!
Posted: 2012-04-04 20:55 | [楼 主]
龙行天下001
级别: 中士(第5级)

 

又见头版,哈哈
本帖最近评分记录:
  • 百路币:+100000(admin)
  • Posted: 2012-04-04 20:55 | 1 楼
    ch614
    级别: 中尉(第9级)

     

    好!作多!
    Posted: 2012-04-04 20:56 | 2 楼
    妙玉连猪
    级别: 三等兵(第3级)

     

     
    Posted: 2012-04-04 20:56 | 3 楼
    两脚兽
    级别: 中士(第5级)

     

    坚定信心 跟踪学习中。
    Posted: 2012-04-04 20:57 | 4 楼
    wb0927
    级别: 少尉(第8级)

     

    din
    Posted: 2012-04-04 20:59 | 5 楼
    八百万
    级别: 士官长(第7级)

     

    坚定做多
    Posted: 2012-04-04 21:02 | 6 楼
    涂笃
    liangfen
    级别: 中士(第5级)

     

    在趋势向下时,大家仍需谨慎
    炒股犹如火中取粟,紧跟亮哥,趋利避险!
    Posted: 2012-04-04 21:03 | 7 楼
    天眼神牛
    大行德广,德高财旺。
    级别: 中士(第5级)

     

    还是没说准呀。
    Posted: 2012-04-04 21:03 | 8 楼
    不会吧
    级别: 士官长(第7级)

     

    明天该红红几天了。
    Posted: 2012-04-04 21:05 | 9 楼
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