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12月29日 给大家一个定心丸：分析一下明年的经济走势。管理提醒： 本帖被 admin 执行加亮操作(2011-12-28)周三大盘创出新低，盘中最多跌了30点，但是到收盘时又翻红，整体上看还是一个震荡的走势。盘面上，券商股涨幅较大，水泥行业、供水供气、石油、有色金属位于涨幅榜前列；水利建设、农林牧渔，医疗器械、智能电网、环保行业等板块跌幅较大。（前面说过农业股不能跟，一日游）

因为是震荡走势，反复分析意义不大，我们今天就从房地产说起，分析一下未来的管理层政策与经济走势。

这两年中央最为纠结的问题一个是房价、一个是物价。从08年底到现在物价上涨这么快，一个直接原因是 09年4万亿的经济刺激政策。当时全球为了刺激经济，拼命的印钱投放到市场上，但是同期并没有生产与之对应的产品，就导致货币贬值，通货膨胀。

通货膨胀是一个威胁民生的问题，大家收入增长赶不上物价增长，人们的幸福感就会降低，引发一系列的社会问题。

房价也是一样，当房子贵的离谱，老百姓三代人攒钱都买不起，对社会的满意度就会降低，也是影响稳定的问题。

管理层为了化解矛盾，做了很多的工作。先说房地产，出台限购令，本市户口每家最多买2套，外地户口只能买1套。这样就把有钱人拼命买房投资的路堵住了，市场的投机行为大幅减少，确实有刚性需求的仍然可以买到房。信贷严格，从银行很难借到钱出来，市场上的资金大幅减少，房价自然上不去了。

同时，利用房地产调控的这段时间，国家拼命的建设保障性住房，让低收入群体有房住。这样就稳定了没钱人的情绪。

房地产企业不赚钱了，保障房还是在不断建设的，所以今年水泥股替代房地产股，成了明星。

这两年，地方财政收入增加主要是靠房地产拉动的。无论是北京市还是武汉市，地方收入的70%来自于建筑业也房地产，现在国家打压房地产，受伤害最深的不是开发商，而是地方政府。所以，限购令这些政策都是暂时的，一旦等到保障房、廉租房建设到位，国家还是会放开房地产的，毕竟这是拉动经济的支柱性行业。

物价方面，为了抑制物价飞涨，首先是卡住银行。减少投入到市场的资金，没有新的贷款资金，物价就被控制住了，但是同时经济也因为“缺钱”开始出现经济放缓，企业盈利下降，民间借贷大规模的资金断裂。人们对未来经济的预期开始变得悲观，有钱的人也不敢投资了，全部把钱藏起来，经济陷入疲软，我们现在正处在这样一个时期，很像08年底大萧条时。

其实，当大家都恐惧的时候，正是考虑进场的时候。2012年将换届，新的领导班子上台，是必要继续发展经济，还是会向市场投入资金，资金多了，股市、金银币、字画玉石，房子日子都会红起来。到那时，人们又会后悔当时为什么没有在11年底时，加大投入。

所以，从中长期看，我们对于2012年的股市是抱有积极乐观的态度的，股市继续下跌50%，点位到了1100点，那就是极限了。如果跌到1627点，不过下跌25%，但是向上的空间是无限的，回到3400点，大约可以涨60%，回到6100点，可以涨200%，这样看来机会是大于风险的。

现在绝对不是彻底退出的时候。