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沈從川

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国泰君安重点推荐5只地产股

　　来自国泰君安研究所的分析师孙建平认为，房地产股票“升值不止，行情不断”，因而下半年房地产依然将是不可回避的龙头板块，坚持超配者超强，并且任何一次调控可能都将是房地产股的最佳买入时机。孙建平曾获得“2006新财富最佳分析师”房地产行业第二名。

　　孙建平指出，行业销售超预期，上市公司盈利能力提高和06年末预售房款暴增必将使房地产板块07年净利润增长超预期，一二线龙头代表的强势大中型企业则更将超预期，因此他将主流上市公司07年25-40%的业绩增速预测提高到40%以上。

　　孙建平表示，地价持续上涨，这将支持房地产的价值重估，以NAV和PB估值衡量的企业价值提升将有效化解房地产、尤其是地产和商业地产股股价持续上涨带来的估值不安。

　　孙建平认为，只要行业政策调控有利于景气延长和集中度提高，景气维持高位、RMB升值、地价持续上涨和大股东资产注入始终将是房地产板块的主流，任何一次调控可能都将是主流房地产股的最佳买入时点。

　　孙建平最后推荐了四种“定能获得超强收益”的选股模式，其重点推荐个股包括万科A、中粮地产、华侨城A、招商地产、保利地产等。　