第五届中国—东盟博览会22日在广西南宁开幕，国务院副总理王岐山出席开幕式，并在中国—东盟商务与投资峰会上发表演讲时指出，加强中国与东盟合作具有牢固基础和巨大潜力，双方应当进一步深化各领域合作，共同促进本地区经济金融稳定健康发展。

王岐山说，中国经济发展的基本面没有改变。中国政府已经并将继续采取措施应对外部冲击，努力保持经济稳定、金融稳定、资本市场稳定。我们有信心、有条件、有能力战胜各种困难和挑战。

　　他表示，中国的发展将为世界各国特别是周边国家带来更多机遇。

王岐山强调，当前国际经济不确定不稳定因素增多，中国经济发展的基本面没有改变。中国政府已经并将继续采取措施应对外部冲击，努力保持经济稳定、金融稳定、资本市场稳定。我们将坚持不移地走中国特色社会主义道路，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，灵活审慎地调整宏观经济政策，着力扩大国内需求特别是消费需求，促进国民经济持续平稳较快发展。继续推进改革开放，推动贸易和投资自由化、便利化，反对任何形式的保护主义。坚持与邻为善、以邻为伴，加强同周边国家的睦邻友好和务实合作，努力以自身的发展促进本地区共同发展。

王岐山指出，中国和东盟山水相连，文化相通，都处在经济快速发展阶段，互补合作潜力巨大。他就加强中国东盟经贸合作提出以下建议：一是深化贸易和投资合作，争取早日结束《中国－东盟自贸区投资协议》谈判，如期建成中国－东盟自贸区；二是加强次区域合作，推动大湄公河次区域由交通走廊向经济走廊转型，支持加快北部湾经济区开放开发；三是完善合作机制，进一步发挥现有沟通与合作机制的作用，推动多层次、多领域交流对话；四是共同应对挑战，加强在金融、能源、环保、粮食安全等领域的协调与合作

总的来看，中国经济发展的基本面没有改变，正朝着宏观调控的预期方向发展，”王岐山表示，将着力扩大国内需求，特别是消费需求，努力实现发展的速度与结构、质量效益相适应，促进国民经济持续平稳较快发展。

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　　楼市新政实施细则可能下周陆续出台
日前出台的房贷新政旨在贷款利率、首付款比例等方面满足合理的个人住房贷款需求，但是对于新政的解读仍存在疑点，其中，首次进入人们视野的“改善型普通自住房”如何定义成为人们争议的焦点。记者昨日从多家银行获悉，目前尚未收到总行关于新政的实施细则，但有可能在下周陆续出台，其中包括对于改善型普通住房的最终解释。

　　改善型住房咋定义？

　　参考标准有两种：90㎡以下；低于人均住房面积

　　“从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。”光大银行广州分行零售业务部有关负责人称，但最终解释还需要看总行的文件。

　　农行广东分行营业部有关人士表示，对于购买改善型普通住房者，应该能够证明家庭现有人均住房面积低于广州人均住房面积更合理。以广州地区人均面积19.9平方米为参考标准，如果一家5口人，住房面积仅为60平方米，人均面积低于19.9平方米，如果有换房的打算，再买的房子应该是改善型普通住房。

　　暨大金融系教授陈鹭则认为，以90m2为界定标准的可能性更大，也就是原有住房在90m2以下的，再买第二套房不应视为投机行为，应享受优惠利率和2成首付。目前90m2以下被界定为中小户型，是一种过渡户型。在去年“9·27”房贷新政中，首次贷款购买套型建筑面积在90m2以下的可享受首付二成的优惠，而90m2以上则执行首付三成的标准。

　　新老房贷利率咋算？

　　已享0.85倍优惠利率或可享0.7倍利率

　　已经贷款买首套房者，能否享受更加优惠的利率？

　　“尽管尚未收到正式执行文件，但对于房奴来说，已经贷款买首套房，有可能会享受更低的利率，不过，按照目前银行利率调整方式，一般到次年1月1日才按照新的利率标准执行。”农行上述人士说，“如果贷款人没有不良记录，原来享受最低0.85倍优惠利率的，利率将可能之调整为0.7倍，这样还贷压力将大大降低，不过，如果原来执行标准利率或上浮利率的贷款人，或贷款后出现不良记录，则不会调整。”

　　二套房贷有无松动？

　　出于风险控制考虑，目前银行不敢轻易放松二套房贷

　　尽管有专家呼吁放松二套房贷，但银行业内人士则表示，由于房价还没有降下来，房贷风险较高，出于风险控制考虑，目前银行不敢轻易放松二套房贷。

　　据了解，银行惜贷现象并没有太大改观，从近期银行贷款增速来看，8月人民币贷款同比少增313亿元，是6月份以来的最低水平，9月虽有所放大，但货币供应量的新低也将进一步增强银行惜贷心理。

　　陈鹭表示，美国金融危机以来，银行更加注重信贷资产质量，尤其是政府调控政策并未全面放松的情况下，银行更愿意把钱投向大型基础设施建设。但楼市进一步下降，对整体经济将产生较大的负面影响，“改善型普通住房”实际上对房贷有一定的放宽，而且二套房贷有进一步松动的可能，包括在首付比例、贷款条件等各方面。

　第七届亚欧首脑会议关于国际金融形势的声明

　　 2008年10月24日，北京

　　领导人深入讨论了当前国际经济金融形势和发展趋势，关注不断蔓延的国际金融危机对世界经济的影响、特别是给亚欧国家金融稳定和经济发展带来的严重挑战。

　　领导人认为，各国政府应体现远见和魄力，坚定、果断、负责、及时地采取有效措施，妥善应对当前金融危机的挑战。领导人对通过共同努力克服危机充满信心。

　　领导人欢迎有关国家和组织为确保金融体系和实体经济的顺利运作所采取的一系列措施，呼吁国际社会继续加强协调合作，综合运用有效可行的经济和金融手段，恢复市场信心，稳定全球金融市场，促进全球经济增长。

　　领导人同意国际货币基金组织在向遭受危机严重影响国家提供帮助方面应发挥关键作用。

　　领导人认为，解决金融危机，要处理好金融创新与金融监管的关系，维持稳健的宏观经济政策。他们认识到有必要加强对所有金融从业机构的监督和规范，特别是加强对其问责。

　　领导人呼吁各国采取负责任和稳健的货币、财政和金融监管政策，提高透明度和包容性，加强监管，完善危机处置机制，保持自身经济发展和金融市场稳定。领导人承诺为保持金融体系稳定采取必要及时的措施。

　　领导人决心对国际货币与金融体系进行有效和全面的改革，将与所有利益攸关方和国际金融机构进行协商，尽快提出适当的倡议。国际货币基金组织等国际金融机构应在国际金融体系中切实发挥其职责所赋予的作用，帮助稳定国际金融形势。

　　领导人支持于11月15日在华盛顿举行国际峰会，就应对当前危机、改革国际金融体系的原则以及维护世界经济长期稳定发展等进行探讨。

　　领导人同意充分利用亚欧会议等区域合作机制，加强在金融领域的信息沟通、政策交流和监督管理等务实合作，有效监测、防范、应对金融风险，实现经济持续、稳定、健康增长。

在全球金融风暴的冲击下，周边股市纷纷大幅下挫，在其影响下，本周A股市场也只能且战且退，1900点失守之后，前低点1800点将面临严峻的考验。但应该看到，A股估值已严重低估，在频频出台的利好措施支持下，在市场各方的共同努力下，遏制指数下跌的势头，守住1800点大关已成广大投资者的共识。

　　市场急需立竿见影的救市政策

　　为什么“4·24”以来一个又一个利好都打了水漂？市场究竟期待什么样的利好？什么才是真正有效的救市政策？中国股市究竟怎样才能走出危机？

　　笔者认为，是因为缺乏能让中长线资金大胆进场、放心持股的切实措施，以切实化解大小非“堰塞湖”潜在的冲击压力。2005年6月股改前，1300多家上市公司大小非仅有4600亿股，而2006年5月新老划断后上市的298只新股所创造的新大小非竟然多达8000多亿股，为旧大小非的1.75倍，且未支付对价，成本仅1元，尤其是小非一年就可减持。新老大小非合计1.26万亿股，比前18年形成的6000多亿股流通股多出两倍以上。迄今，老大小非解禁1100亿股，实际减持了215亿股，还有1.2万亿股大小非待解禁、减持，2009年下半年最为集中。正是这种供求严重失衡的预期，使得反弹一波比一波低，做多力量均是在捣浆糊、做差价，做空抢回养命钱几成市场共识。

　　为此，市场急需主要针对大小非的立竿见影的政策。

　　第一、由中央和地方的国资委带头，顺应当今欧美国家“国有化”的潮流，国有大股东将一定比例(如30%)的股份转为优先股(只分红利，永不在二级市场抛售)，牢牢把持国有控股地位；第二、鉴于全球金融危机，为配合政府救市，各上市公司的大股东按3000—4000点时的平均价协商一个大非减持的最低价格，向社会公布，以消除市场对大小非减持“不确定性”的恐惧；第三、新老划断后的小非或宣布一个最低减持价或者永远放到大宗交易市场转让；第四、动用国家一部分外汇储备购买市盈率仅5—10倍的H股，既可避免外汇储备在境外缩水，又可增加国家对H股大蓝筹的控股权，还可通过拯救香港股市来对全球股市的稳定作出贡献，更可带动含H股的大蓝筹A股，进而稳定中国股市；第五、在消除市场对大小非恐惧的基础上，推出平准基金，吸引广大投资者入市，使中国股市走出危机，全面恢复市场融资和投资动能，提升国有资产的市值，降低基金和个人投资者的亏损度，刺激消费，拉动经济，形成各方共赢的局面。如果不尽早纠正和解决大小非问题，立竿见影地救市，等到明年年底，1.2万亿大小非大部解禁、减持，市场必将是各方皆输。现在到了管理部门当机立断的时候了。